Vue forêt – Hesperange – Duplex 3 ch / 2 SDB – 131 m²

À Hesperange, découvrez ce duplex de 130 m² situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue. Spacieux, fonctionnel et modulable, il dispose de balcons privatifs et d’un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Répartition des espaces

1er étage :
• Salon et salle à manger avec cuisine ouverte et bar, orientés ouest, 50 m², idéal pour recevoir
• Dressing dans le hall
• Chambre/bureau ou salle de gym : 10,4 m²
• Salle de douche avec WC : 5 m²
• Grand vestiaire/débarras : 4 m²
• Balcon : 8 m²

2ème étage :
• Salle de bain principale : 11,6 m² avec baignoire d’angle, double vasque et toilette
• Chambre parentale : 15,7 m² avec dressing et balcon de 8 m²
• Deuxième chambre : 11,8 m²
• Coin bureau avec vue sur la forêt

Grenier aménagé : 14,7 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire

Parking et rangement :
• Double emplacement intérieur de 30 m², possibilité d’aménager une cave

Atouts
• Orientation ouest
• Proximité immédiate de la Cloche d’Or et des transports en commun
• Bien multi-usage, divisible et valorisable, parfait pour investisseur ou famille
• Volumes généreux, surfaces optimisées et design fonctionnel
• Option d’optimisation de l’espace: remplacement de l’escalier par un modèle contemporain avec rangements intégrés, illustré par photo de synthèse dans l’annonce

Visites uniquement sur rendez-vous.
Dossier complet disponible sur simple demande.

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