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Vente Maison Canach
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Maison Canach

Réf. 8214918

5 chambres

260 m²

1 560 000 €

Informations complémentaires

Maison à Canach

1 560 000 €

Maison unifamiliale, 260 m2, terrain 15,70 ares, situation calme à Canach, très peu de trafic, orientation sud. Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m

Sommaire

  • Référence 8214918
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Excellent état

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 15.7 ares
  • 5 Chambres
  • 1 Escalier
  • 1 Balcon
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Débarras
  • 4 Garages
  • 1 Jardin
  • 1 Local technique
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Salle à manger
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salon
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Golf
  • Hôpital/clinique

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Salle de sport

Demande d'informations supplémentaires

Biens similaires

Efficacité énergétique

  • Classe d'isolation thermique E
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) C

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