Maison d'architecte avec un grand potentiel à Weiswampach

Cette ravissante propriété située à Weiswampach, au Luxembourg, offre une architecture moderne et un cadre de vie de qualité supérieure. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023, cette résidence dispose de 305 m² de surface habitable, parfaitement adaptée pour une famille désirant confort et espace. Les trois chambres spacieuses assurent un espace privé agréable pour chacun, tandis que le salon offre un lieu de rassemblement convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La propriété est également dotée d'une terrasse de 36 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Un jacuzzi extérieur est également disponible.

La maison dispose de 3 places de parking extérieures.
Au sous-sol, on trouve un bureau (loué à 1600 euros/mois), une salle de sport, des buanderies (dont une avec pré-installation pour une salle de douche et WC), et un local technique abritant une chaudière à mazout de 2008 (12.07 m²). Possibilité de créer un studio indépendant au niveau -1.

Un grenier de plus de 100 m² offre de multiples possibilités. Un projet d'agrandissement et de transformation en logement indépendant a été accordé par la commune. Il s'agit d'un permis pour la création d'un appartement ou l'agrandissement de la maison existante, ce qui ouvre un potentiel de valeur exceptionnel !

Lors de la rénovation, la façade a été isolée pour une efficacité énergétique optimale. Une mise à jour complète de l'électricité et de l'isolation a été réalisée.

Ce bien est destiné aux grands amateurs de nature et de promenades autour du lac et d'Anatura dans son ensemble ! Venez vous installer et profiter également du restaurant gastronomique dirigé par le célèbre chef Yves Mattagne. De plus, un pôle de sports nautiques est en cours de création !

Une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour investir avec une rentabilité optimisée dès le premier jour.

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