Plus de 13 ans d’expérience m’ont appris que 3 facteurs jouent un rôle essentiel pour réaliser une bonne vente :
>> Une estimation professionnelle, réaliste et adaptée à la situation du marché
>> Une mise en scène détaillée du bien pour favoriser un « coup de cœur » chez le visiteur
>> Une présentation à la pointe de la technologie mettant en avant les points forts de l’habitation pour faire rêver l’amateur avant même de l’avoir visité réellement
L'industrie immobilière évolue sans cesse, et les agences NEXTIMMO.LU et Iksl.lu sont à l'avant-garde de cette transformation. Ces deux acteurs majeurs du marché immobilier ont récemment uni leurs forces pour offrir aux acheteurs une expérience unique et variée. Grâce à leur collaboration fructueuse, NEXTIMMO.LU et Iksl.lu accordent une grande importance aux visites en 3D et aux annonces de qualité, tout en partageant leurs biens de manière conviviale. Cette approche novatrice offre aux acheteurs...
Il est déjà rare de trouver un bien rassemblant tous les critères que vous avez définis alors imaginez ceux auxquels vous n’avez même pas pensé ! Le niveau sonoreIl s’agit d’un critère que l’on oublie souvent, et pourtant… Un voisin bruyant, une voie de chemin de fer à proximité, et votre rêve se transforme en cauchemar ! Lorsque vous visitez un appartement, pensez à scruter son environnement (école, route, usine, aéroport…), à ouvrir une fenêtre, voire à vous y rendre à différents moments de la...
COMMENT PROTEGER VOTRE HABITATION DES VOLS DURANT LES VACANCESVous partez une semaine en vacances et avez peur d’être cambriolé ? Vous n’avez pas tort… Les cambriolages sont monnaie courante surtout lorsque les habitations sont vides.Alors, comment faire pour empêcher les vols pendant votre absence ? iKSL vous donne quelques conseils.Il n’est pas forcément nécessaire de dépenser des sommes astronomiques ni de blinder votre logement pour être tranquille. Évidemment, la base est d’installer des bonnes...
COMMENT TROUVER SON BIEN IDEAL ?Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous organiser ? iKSL vous guide dans votre recherche ! Par où commencer Il est important de bien s’organiser avant de débuter ses recherches de logement. Dans un premier temps, commencez par établir votre budget et la zone géographique de votre futur bien afin d’affiner votre ciblage. Puis, dresser la liste de vos critères en fonction de son degré d’importance : surface au m², nombre de pièces,...
Quand prévenir ?Pour quitter votre location, qu’importe si vous possédez un bail à durée déterminée/indéterminée, il faudra vous y prendre 3 mois à l’avance pour envoyer un préavis à votre propriétaire ou à l’agence qui vous a loué le bien. Pour les contrats à durée déterminée, prenez garde cependant au délai de préavis. Celui-ci doit mentionner la date exacte à laquelle le logement sera disponible, mais vous n’avez nullement besoin de mentionner la raison de votre départ. À noter que la rupture...
ACHETER UN BIEN NEUF, QUELS AVANTAGES ?Vous souhaitez acheter un bien neuf au Luxembourg ? Vous n’êtes pas tout seul ! Sur le marché de l’immobilier du neuf, la demande est forte et une profusion de promoteurs immobiliers se disputent le peu de terrains vides restants. Les logements neufs sont plus convoités, car ils possèdent de multiples avantages d’où les prix pratiqués plus chers que dans l’occasion. Personnaliser son logementUn logement neuf est souvent synonyme d’aucun travaux à prévoir avec...
COMMENT ESTIMER LA VALEUR LOCATIVE DE MON BIEN ?Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous désirez mettre en location ? Vous êtes libre de décider du prix du loyer ! Néanmoins, si vous voulez vraiment louer votre bien, faites attention que votre estimation soit adaptée au prix du marché ! Il faut trouver un juste milieu ; pas surévaluée au risque de ne pas trouver de locataire, mais suffisamment pour que vous n’y perdiez pas en retour. À vous de trouver le juste prix ! Pour...
FAIRE APPEL A UN NOTAIRE AU Luxembourg : TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIRVous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves ? Parfait ! Mais êtes-vous sûrs d’avoir pris en compte tous les frais inhérents à l’acte d’achat de votre futur bien ? En effet, outre le prix d’achat de la propriété, bien d’autres dépenses entrent en compte telles que les frais d’actes notariés. Examinons de plus près ce concept auquel toute personne en qualité d’acheteur sera ou a été un jour confronté ! Le rôle du notaireLe...
QU’EST-CE QU’UN COMPROMIS DE VENTE ? EN QUOI CELA M’ENGAGE-t-il ?Pour acheter une maison au Luxembourg comme partout dans le Benelux, le compromis de vente est souvent d’actualité. Mais qu’est ce qu’un compromis de vente ?Le compromis de venteLe compromis de vente ou « acte sous-seing privé » est un engagement de vente immobilière au Luxembourg à un prix déterminé rédigé entre le promettant et la personne qui l’accepte. Dans cet acte sous seing privé, les parties prévoient qu’un acte notarié documentant...
L'industrie immobilière évolue sans cesse, et les agences NEXTIMMO.LU et Iksl.lu sont à l'avant-garde de cette transformation. Ces deux acteurs majeurs du marché immobilier ont récemment uni leurs forces pour offrir aux acheteurs une expérience unique et variée. Grâce à leur collaboration fructueuse, NEXTIMMO.LU et Iksl.lu accordent une grande importance aux visites en 3D et aux annonces de qualité, tout en partageant leurs biens de manière conviviale. Cette approche novatrice offre aux acheteurs...
Il est déjà rare de trouver un bien rassemblant tous les critères que vous avez définis alors imaginez ceux auxquels vous n’avez même pas pensé ! Le niveau sonoreIl s’agit d’un critère que l’on oublie souvent, et pourtant… Un voisin bruyant, une voie de chemin de fer à proximité, et votre rêve se transforme en cauchemar ! Lorsque vous visitez un appartement, pensez à scruter son environnement (école, route, usine, aéroport…), à ouvrir une fenêtre, voire à vous y rendre à différents moments de la...
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